1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Ваше участие — залог удачного строительства загородного дома!

Содержание

Ваше участие — залог удачного строительства загородного дома!

При покупке нового дома в голове сразу начинают появляться многочисленные идеи его благоустройства, ведь там хочется создать настоящий уголок покоя, в котором отдыхаешь и душой и телом, наслаждаясь всем окружающим. Именно поэтому люди пытаются выбирать дома загородом, поближе к природе, к яркой, насыщенной зелени, пению птиц и журчанию ручьев. Такая ситуация крайне интересна, так как еще несколько десятков лет назад все было в точности до наоборот – люди стремились покинуть провинциальные села и поселки чтобы быть ближе к цивилизации с ее возможностями и развлечениями. А сегодня эти люди, уже достигнув своих целей, возвращаются обратно, чтобы снова почувствовать долгожданные покой и умиротворенность.

Но вернемся к обустройству загородного дома. Понятно, что купив готовое здание с территорией, Ваши возможности будут несколько ограничены, ведь дом уже будет возведен на определенном месте, деревья посажены, территория разбита. Постепенно все это исправить можно, но статистика свидетельствует, что большинство ограничивается незначительными внешними изменениями. И какие же перспективы открываются перед теми, кто покупает только земельный участок! Ведь Вы сможете принять прямое участие в разработке проекта, выборе строительных и отделочных материалов, сортов деревьев и цветов, украшении территории и так далее. В общем, загородный дом будет прямым отражением Ваших желаний! Конечно, не обязательно, к примеру, полностью контролировать такие вопросы, как укладка плитки, а вот выбрать ее цвет и текстуру вполне в Ваших силах.

В строительстве загородного дома лучше всего положиться на специалистов, которые посоветуют Вам, как лучше выкопать фундамент, из каких материалов и какой толщины построить стены, чем производится утепление фасадов и другие элементы искусства возведения зданий. Проконсультировавшись с профессионалами, Вы сделаете правильный выбор, и построенный в итоге дом прослужит не только Вам, а еще и Вашим детям и внукам!

И, конечно же, один из наиболее приятных этапов строительства, в особенности для женщин – это украшение дома. На этапе проектирования вы разобьете общее помещение на комнаты, этажи, сделаете удобные Вам проходы, ниши, лестницы. После отделки и покрытия стен, потолка и пола, дом нужно еще и обставить. Оформление интерьера можно производить как произвольно, так и придерживаясь определенного стиля. Для загородных коттеджей нередко используют стиль кантри, для которого характерна плетеная мебель, обилие аксессуаров из естественных материалов, много простора и света.

«Застройщики ждали большего». Ипотеку в Беларуси будут давать только на построенное жилье

Указ «Об ипотечном жилищном кредитовании» Александр Лукашенко подписал 16 апреля. Согласно документу, взять ипотеку можно только на готовое жилье, а вот на квартиры и дома, которые находятся только на стадии строительства, ипотека распространяться не будет. Получить ипотеку белорусы смогут под залог квартиры, офиса и другой недвижимости. Взять ипотечный кредит будет проще, чем получить кредит на жилье, так как для получения ипотеки не нужны поручители, которых не так и легко найти в случае получения кредита на длительный срок.

— Ипотека в стране существует на моей памяти 20 лет. Ведь ипотека — это кредит под залог недвижимости. Но у нас она активно не работает из-за высоких процентных ставок, — считает Николай Простолупов, директор риелторской компании «БелЦТН». — Еще недавно они были 20 — 30%. Если брать накопительный процент, то за пять лет нужно выплатить 100% от суммы. Взял $20 000, а через пять лет выплатил $40 000. Более активно ипотека сможет заработать при низких ставках ипотечных кредитов.

Банки, впрочем, несмотря на высокие проценты ипотечных кредитов, неохотно их давали — слишком сложной была процедура взыскания долгов по ипотеке. Указ ее упростил. И если человек не будет исполнять условия договора, то он может остаться и без нового жилья, и без старого — банк имеет полное право запустить процесс лишения права имущества, как только будут нарушены одновременно два условия: задолженность по основной сумме долга превысит 10% от суммы предоставленного кредита, а кредитополучатель просрочит платежи больше чем на 90 дней (в случае смерти кредитополучателя — больше 9 месяцев).

Читать еще:  Как сделать действительно эффективный компактный кондиционер

Предусмотрена и отсрочка погашения задолженности. Ее предоставляют тем, кто проходит срочную или альтернативную военную службу, на период самой службы.

«Указ подстегнет вторичный рынок»

Застройщики ждали от указа большего.

— Рынок ждал, что указ будет распространяться на долевое строительство, потому что первоначальная цель его как раз была именно поддержка строительной отрасли. Но, к сожалению, он вышел в таком виде, в котором вышел, — сказал «Комсомолке» Вадим Тачкин, управляющий «Вива Капитал Инвест », член Ассоциации застройщиков объектов жилищного строительства Республики Беларусь .

По его словам, в таком виде документ не сможет стимулировать развитие отрасли, так как он не распространяется на участников долевого строительства.

— Ипотека предполагала финансирование приобретения любой недвижимости — как построенной, так и строящейся. Хотя, конечно, указ подстегнет вторичный рынок. Будет удобнее тем, кто на вторичном рынке продает и покупает квартиры, и, конечно, тем, кто построил эти квартиры — как физлицам, так и инвесторам.

Плюс ипотеки — в длинном сроке

Под какой процент будут давать ипотечные кредиты, станет известно позже.

— Плюс ипотеки в длинном сроке, из-за чего платежи получаются относительно небольшими. Ведь понятно, что платить кредит на 20 лет гораздо дороже, чем кредит на 40 лет. Ипотека приближает платеж по кредиту к ставке арендной платы за квартиру. Следовательно, больше людей будет выбирать ипотеку вместо аренды жилья. Сейчас, к сожалению, ежемесячный платеж по кредиту гораздо выше платы за аренду жилья, — объясняет Вадим Тачкин.

Выдавать ипотечные кредиты начнут, когда появятся документы, которые объясняют банкам механизм работы ипотеки. Именно из-за отсутствия подобных уточняющих документов и четких гарантий так и не заработал предыдущий закон об ипотеке.

— Плюс планируется создание агентства ипотечного кредитования, которое будет обеспечивать гарантии банкам и кредитополучателям. Например, регулировать ситуации, когда банк, который выдал ипотеку, лопнул, — поясняет собеседник.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

Прогноз Всемирного банка на 2020 год: Экономика Беларуси может упасть сразу на 4%, а инфляция вырастет до 11,4%

Всемирный банк опубликовал доклад о влиянии коронавируса на экономику стран Европы и Центральной Азии (читать далее)

Читайте также

«Цифра инфицированных будет расти — мы начали внедрять экспресс-тесты»: Минздрав рассказал о тестировании в разных странах и о тяжелых пациентах

Специалисты ведомства призвали не устраивать посиделок на кладбищах и не навещать пожилых родственников в большие выходные

В Вилейке из окна дома выпал 9-месячный мальчик: «Мать уложила ребенка спать и ушла в другую комнату к старшему сыну»

Ребенок выжил, но получил серьезные травмы

Белорусские писатели во время коронавируса в Больших онлайн-чтениях с «Комсомолкой»: есть что посмотреть дома в большие выходные

Это уже второй ролик, где известные белорусские литераторы читают фрагменты своих произведений [видео всех эпизодов проекта]

«Наши худшие опасения стали реальностью». Глава фонда «Дети Чернобыля» заявила о вспышке коронавируса в доме-интернате под Глусском

По ее информации, тест оказался положительным у 13 детей и 10 сотрудников. Специалист говорит, что шансы на выживание детей низкие — у них ослаблен иммунитет

Прокуратура проверила дом престарелых в Белыничах: больных не изолировали, средств защиты не хватало

Пять человек привлекли к дисциплинарной ответственности

«Вычли из зарплаты по 2 рубля и никого не заставляют граблями махать»: как пройдет субботник 25 апреля и кому придется идти

Узнали, доброволен ли субботник на самом деле и что делать, если вас заставляют в нем участвовать, а вы против из-за пандемии коронавируса, например

Коронавирус в Беларуси: как обычные люди и белорусские артисты помогают врачам

В рамках благотворительного марафона было собрано более 22000 белорусских рублей на закупку оборудования, материалов и средств индивидуальной защиты для белорусских медиков. Присоединяйтесь!

С 1 мая в Беларуси отменяют лимиты на количество посылок в месяц

Разовые нормы для посылок остаются прежними. Но также отменяют нормы провоза товаров для тех, кто ездит чаще, чем раз в три месяца

Замминистра здравоохранения предупредила, что цифра инфицированных будет расти. И объяснила почему

Минздрав планирует, что обнаружат и случаи тех, кто уже перенес заболевание

Переливание донорской плазмы работает: шесть из девяти пациентов с COVID-19 пошли на поправку

Не зря Лукашенко называл доноров «золотым фондом»

Глава ВОЗ про пандемию коронавируса: «Большинство населения в мире все еще остается уязвимым»

Всемирная организация здравоохранения рассказала, что мешает бороться с распространением COVID-19 и прокомментировала субботник в Беларуси

Количество зараженных коронавирусом в Беларуси к 24 апреля 2020 года: 8773 зараженных, умерли 63 пациента

Cобрали последние новости о количестве инфицированных коронавирусом в Беларуси на 24 апреля 2020 года

У жены и детей хоккеиста команды президента, у которого выявили коронавирус, отрицательные тесты

Надежда Мелешко рассказала, как все было [видео]

Корнавирус в ЕС и у соседей: Чехия первая открыла границы, а Украина готовится к пасхальным заболевшим

Последняя информация о COVID-19 в мире. Как обстоят дела с коронавирусом в Польше, Литве, Украине и Чехии

Работодатель отказал в отпуске из-за коронавируса, отправляет только за свой счет. Это законно?

На вопросы читателей «Комсомолки» отвечает менеджер по персоналу ЗАО «БелКП-ПРЕСС» Элеонора Рубанова

В райцентре Корма предприятие закрыли на карантин из-за коронавируса у работников

Сложная ситуация также в Буда-Кошелево, извеситно, что там умерла медсестра «скорой»

«Человек ничего не сделал, не подумал, но попал под депортацию и в графу «враг». Историк о неизвестных цифрах депортированных белорусов

За годы советской власти в отдаленные районы СССР выселили около 600 тысяч уроженцев Беларуси, 200 тысяч из них в 1940-1941 годы. Почему жители Западной Беларуси соглашались на изгнание — рассказывает историк Игорь Кузнецов

«Я на каблуках ему до пояса доставала»: история необычной девушки, рост которой всего 117 сантиметров

Про себя она говорит «117 сантиметров идеала», на ее «Инстаграм» подписаны тысячи, но она до сих пор ищет одного единственного — того, кого полюбит

Польша направила в Беларусь гуманитарную помощь

Машины противопожарной службы доставят дезинфицирующие средства, антисептики и хирургические маски

Коронавирус в Беларуси, последние новости на 24 апреля 2020 года: +751 случай за сутки, штрафы по 810 рублей за нарушение самоизоляции и мнение Лукашенко о комендантском часе

Мы собрали последние новости о ситуации с коронавирусом Беларуси на пятницу, 24 апреля 2020 года

«БелАЭС – это огромная боль»: о какой энергетической безопасности говорили Лукашенко и президент Литвы

Президент Литвы Гитанас Науседа впервые пообщался по телефону с президентом Беларуси Александром Лукашенко

В Китае — новая вспышка коронавируса, теперь — у границ с Россией

Клеймо «источника заразы» местные блогеры навешивают на Россию

«Сказали, что оборудование не работает, но производство не останавливалось». В Минске предприятие незаконно продавало маски коммерсантам

Маски отгружали не госаптекам и больницам, а частнику, который покупал их в 10 раз дороже

«В наследство от котов достались игрушки, а кормлю детскими смесями»: белорусский фермер растит медвежонка, потерявшего маму

Но теперь с малышкой Василисой новая проблема: в лесу она не выживет, оставить дома зверя по закону нельзя, а цирк и зоопарк от Васи отказались [фото, видео]

«Педагоги не должны выполнять двойную нагрузку и вести уроки дистанционно»: Минобразования – об учебе 60% школьников, оставшихся дома

Неделю назад в ведомстве говорили о надбавках учителям. А вопрос о том, как будут выставлять отметки тем, кто остался дома, еще прорабатывается

Читать еще:  Делаем электрический трайк для ребенка

«Россияне тоже хотят приехать, а нельзя!» Несмотря на коронавирус, на майские праздники белорусы заполонят санатории

Некоторые агроусадьбы забронированы на 100%. Вирус людей не пугает, но в санаториях принимают меры

810 рублей за прогулку: жителей Рогачевского и Жлобинского районов оштрафовали за нарушение самоизоляции

По телефону один из них сказал, что вышел в ближайший магазин, а на самом деле был в другой деревне

Возрастная категория сайта 16+

Приобретаем участок для строительства дома без аукциона

Хотите приобрести земельный участок для строительства дома (далее — участок)? Как правило, его покупают по частным объявлениям или на аукционе. В ряде случаев участок можно получить без участия в аукционе, при этом бесплатно или за его частичную стоимость. Давайте разберемся, кто и при каких условиях может претендовать на это.

Где и кто

Без проведения аукциона свободные участки для строительства домов предоставляются :

1) в населенных пунктах, за исключением Бреста, Витебска, Гомеля, Гродно, Минска, Могилева и других населенных пунктов, определенных облисполкомами, — всем желающим.

На заметку
Каждый облисполком вправе определить перечень населенных пунктов, на территории которых участки предоставляются по результатам аукционов.
Чтобы ознакомиться с перечнем, рекомендуем обратиться в соответствующий облисполком;

2) в Бресте, Витебске, Гомеле, Гродно, Могилеве и в других, определенных облисполкомами населенных пунктах — гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (далее — учет нуждающихся).

На заметку
Облисполкомы вправе определить перечень населенных пунктов, на территории которых участки предоставляются без проведения аукционов, но только гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий;

3) в Минске — только многодетным семьям, состоящим на учете нуждающихся.

На заметку
Чтобы узнать о наличии свободных участков, рекомендуем обратиться в исполком. Перечни таких участков обновляются ежемесячно. Они размещаются на информационных стендах исполкома, а также на их официальных сайтах в Интернете .

На каких условиях

Условия предоставления участка зависят от места его расположения, а также соответствия гражданина тем или иным требованиям. Могут быть следующие варианты.

1. Участки находятся в населенных пунктах, расположенных в пригородных зонах Минска, областных центров и городов областного подчинения. На них могут претендовать :

В аренду при внесении платы за право заключения договора аренды участка

2. Участки находятся в населенных пунктах (кроме Минска, областных центров и городов областного подчинения), расположенных за пределами пригородных зон Минска, областных центров и городов областного подчинения. Их могут получить :

В аренду при внесении платы за право заключения договора аренды участка

3. Участки находятся в областных центрах и городах областного подчинения. На них могут претендовать :

4. Участки находятся в г. Минске. Их могут получить :

Что надо сделать, чтобы получить участок

Для получения участка необходимо стать на учет граждан, желающих получить участки для строительства и обслуживания жилых домов (далее — учет) . Постановка на учет осуществляется на основании заявления о постановке на учет (далее — заявление). Оно подается в соответствующий местный исполком, а в г. Минске — в администрацию района по месту постановки на учет нуждающихся .

При подаче заявления вам надо будет предоставить документ, удостоверяющий личность. В частности, паспорт. Также предоставляются документы, удостоверяющие личность совершеннолетних, и свидетельства о рождении несовершеннолетних членов семьи, состоящих совместно с вами на учете нуждающихся .

На заметку
Если вы не можете сами обратиться с заявлением, это может сделать ваш представитель. Однако при подаче заявления он должен будет предъявить документ, подтверждающий его полномочия. Например, доверенность .

Для постановки на учет также нужен ряд справок: о правах на объекты недвижимости либо об отсутствии таких прав, справка о состоянии на учете нуждающихся и пр. Их запрашивает исполком, но вы можете предоставить их самостоятельно .

Обратите внимание!
Справки о правах на объекты недвижимости либо об отсутствии таких прав являются платными. Поэтому, чтобы исполком смог их запросить, вам надо будет оплатить эти справки и предоставить в исполком документ, подтверждающий внесение платы .

Как правило, исполком (администрации района г. Минска) рассматривает заявление в течение одного месяца со дня его подачи. В том случае, если все необходимые справки вы предоставите самостоятельно, срок рассмотрения заявления — 15 календарных дней. О принятом решении вам должны письменно сообщить в течение 5 календарных дней со дня его принятия .

Когда появится свободный участок, исполком направит вам предложение о получении участка .

На заметку
Участки предоставляются исходя из даты постановки на учет. Исключение — многодетные семьи, состоящие на учете нуждающихся. Им участки предоставляются вне общей очереди, но с учетом последовательности постановки таких семей на учет .

Затем вам надо будет явиться в исполком, чтобы подать заявление о предоставлении участка либо письменно отказаться от него .

Обратите внимание!
В случае отказа от предлагаемого участка один раз неблагоприятных последствий для вас нет. Если вы повторно откажетесь от участка, вас снимут с учета. Вместе с тем снятие с учета не препятствует последующей постановке вас на учет в общем порядке .

Льготный кредит на жилье 2019: как семье обрести свой дом

Однако стоит открыть калькулятор на сайте Беларусбанка, внести информацию о доходах членов семьи, и становится понятно: такой заем вам не под силу. Ведь размер ежемесячного платежа нередко превышает размер суммарного дохода.

Но в борьбе за собственное жилье все средства хороши. Поэтому вы обязательно должны рассмотреть возможность получения льготного кредита или государственной субсидии, которая покроет значительную долю расходов.

Льготный кредит на жилье: есть ли у вас возможность его получить?

Многие белорусы искренне считают, что получить заем на выгодных основаниях может только молодая или многодетная семья. Это не так. Ныне действует целый ряд законов, дающих возможность практически всем категориям нуждающихся:

  • Указ Президента №240 от 4 июля 2017 года «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений» дает возможность на получение адресной помощи в виде субсидии;
  • Указ №474 от 10 декабря 2018 года содержит положения о возможности погашения государством части процентов по кредиту;
  • Указы Президента №120 и №185 регламентируют выдачу займов на льготных основаниях для молодых и многодетных семей, а также для всех, кто желает приобрести жилье в городах и селах численностью менее 20 тысяч человек.

Особые условия предоставления льгот действуют и на юго-востоке Могилевской области – в Хотимском, Костюковичском, Климовичском, Славгородском, Краснопольском, Чериковском и Кричевском районах. Жители этого региона могут получить заем под 1% на срок до 20 лет при условии, что будут проживать и официально работать в районе не менее 10 лет. В случае нарушения этого пункта кредит может быть пересчитан под коммерческий процент.

Субсидирование кредитов по Указу №240

По сути своей адресная государственная поддержка – это не льготный кредит в классическом его понимании, а получение вполне конкретной суммы на его погашение. Размер же напрямую зависит от категории граждан: одним может быть погашена вся сумма полностью, другим – лишь часть процентов по жилищному займу.

Порядок получения адресной помощи более трудоемкий, чем обычное оформление в банке:

  • Для начала нужно собрать пакет документов и стать на очередь как семья, нуждающаяся в улучшении жилищных условий (подробнее в статье Очередь нуждающихся на улучшение жилищных условий);
  • Обратиться в исполком по месту проживания с заявлением на получение адресной помощи;
  • Оформить договор купли-продажи и коммерческий кредит на общих основаниях в одном из 5 банков: Беларусбанк, БелВэб, БПС-Сбербанк, Белинвестбанк или Белагропромбанк.
Читать еще:  Делаем первые шаги с RTL-SDR, USB RTL2832U

Копии всех договоров с банком и с собственником жилья нужно также предоставить в исполком. На основании полученных сведений будет выделена финансовая помощь, которая направляется для погашения процентов или основного долга.

Результатом получения льготного субсидируемого кредита на жилье в 2019 году станет получение более выгодных условий погашения, а для некоторых категорий граждан и вовсе полное покрытие всей суммы.

Расчет погашения процентов ведется исходя из ставки рефинансирования Центробанка РБ, которая с 28 июня 2018 года стабильно удерживается в рамках 10%. Для удобства расчетов примем ее как величину постоянную, но имейте ввиду, что при ее изменении будет меняться и размер ежемесячного платежа.

Покрытие льготного кредита субсидией по Указу №240

Покрытие основного долга

Многодетные семьи (4 и более детей в возрасте до 23 лет)

13%, но не более всех процентов по займу

Многодетные семьи с 3 детьми

12%, но не более всей ставки банка

Детям-сиротам старше 18 лет или вступившим в брак

12%, в рамках процентной ставки

Гражданам, имеющим право на внеочередное получение жилья

Семьям, в которых проживают инвалиды 1 или 2 группы

Гражданам, проживающим на съемном жилье или в общежитии не менее 10 лет

Нуждающимся в улучшении жилищных условиях и стоящим на очереди

Стоит иметь ввиду, что получение субсидии не лишает вас права на получение льготного кредита в дальнейшем. То есть, если вы оформите субсидию как молодая семья, а со временем перейдете в статус многодетной, условия могут быть пересчитаны при условии своевременного обращения в банк с соответствующими документами.

Льготный кредит на строительство жилья: кто имеет право на его получение

Именно строительство квартир в кооперативах считается самым доступным способом обретения собственной жилплощади. Ведь на него банки выдают средства куда охотнее, чем на старые хрущевки и частные дома, обладающие малой ликвидностью.

Но, стоит знать и тот факт, что льготный кредит на строительство частного жилья распространяется не на все виды домов, а только на те, которые возводятся по госзаказу. Перечень застройщиков и расположения площадок можно узнать в Беларусбанке, на официальном сайте исполкома или в администрации города.

Получение льготного кредита доступно целому ряду категорий людей:

  • Молодым семьям;
  • Военнослужащим, работникам судов и прокуратуры;
  • Малообеспеченным гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий;
  • Обладающим внеочередным правом на обретение жилья;
  • Семьи, не имеющие собственного дома/квартиры или проживающие в условиях, признанных непригодными по санитарным и техническим нормам;
  • Лауреаты и стипендиаты Президентского фонда;
  • Граждане, пострадавшие от аварии в Чернобыле;
  • Инвалиды 1 и 2 групп;
  • Многодетные семьи;
  • Проживающие на съемном жилье или в общежитии;
  • Сироты;
  • Люди, проживающие в городах и селах, численность населения которых не превышает 20 тысяч человек.

При этом для получения льготного банковского кредита нужно стоять на очереди на улучшение жилищных условий. Потому как государство готово помогать не всем, а только тем семьям, которые действительно нуждаются в поддержке. Важную роль здесь играют и доходы граждан – они не должны превышать 3-кратного прожиточного минимума, а также наличие в собственности супругов жилплощади или долей, полученных по наследству. При этом в расчет принимается владение не только в городе проживания, но и в других населенных пунктах на территории всей Беларуси.

«Семейные льготы»

В нашей стране всегда придавалось огромное значение семье как ячейке общества, и детям – будущему нашей державы. Поэтому и получить льготный кредит проще, имея статус неодинокого человека. Особые программы финансирования предусмотрены для двух категорий:

  • Молодая семья – та, в которой хотя бы один из супругов не достиг 31 года. Им Беларусбанк готов предоставить до 75% от нужной на приобретение жилья суммы под 5%. В райцентрах и селах с населением менее 20 тысяч возможно увеличение лимита до 90%.
  • Многодетная семья. В ее определении не так давно произошли изменения. Если ранее все привилегии предоставлялись при наличии 3 детей, то теперь – 4 и более. Если в вашей семье 4 несовершеннолетних, то сумма займа будет покрыта полностью, в то время как трое малышей дают право на получение льготного кредита для многодетных малообеспеченных семей на 40 лет под 1% годовых.

Для получения льготного кредита молодой или многодетной семье нужно обратиться в Беларусбанк – именно он занимается определением условий и порядка выдачи займов. При этом важно иметь ввиду, что:

  • Приоритет отдается семьям, которые стали на очередь по улучшению жилищных условий;
  • Максимальный размер займа в городах – 75%, в селах и районных центрах с численностью до 20 тысяч человек – до 95%;
  • Кредитуются только квадратные метры, положенные вашей семье по государственным нормативам – 20 кв.м. общей площади на 1 человека. С учетом того, что в домах новой планировки 2-комнатная квартира имеет габариты 70-90 квадратов, нужно быть готовым и к вложению значительной суммы собственных средств;
  • Максимальный срок погашения – 20 лет. При этом молодая семья выплачивает долг со ставкой в 5% годовых;
  • При рождении ребенка предоставляются кредитные каникулы сроком на 3 года, во время которых долг не погашается.

Важно знать, что изменение состава семьи в Беларуси является веским поводом для пересмотра условий погашения долга. Так, при рождении первого ребенка государство погашает 10% от основного долга, второго – 20%. Изменение статуса на многодетную семью может стать поводом для снижения ставки до 1%, а при рождении 4 ребенка – для полного закрытия займа.

Как получить льготный жилищный кредит в Беларуси?

Наше государство не настолько богато, чтобы предоставлять выгодные условия всем желающим. Поэтому важно еще и доказать, что помощь вам нужна и вы имеете полное право на ее получение. Первый шаг к этому – постановка на очередь в исполкоме. Для его осуществления нужно собрать пакет документов:

  • Заявление установленного образца. Его можно написать на месте;
  • Паспорта совершеннолетних членов семьи и свидетельства о рождении детей;
  • Справки о доходах – обязательны для малообеспеченных граждан;
  • Копия трудовой книжки. На получение льготного жилищного кредита имеют право только добросовестные работники белорусских предприятий и те, кто официально платит налоги;
  • Документы о наличии недвижимости в собственности. А при условиях ее непригодности к проживанию – заключение служб;
  • Также предоставляется весь пакет документов, подтверждающих ваше участие в долевом строительстве (договор с застройщиком, свидетельство о государственной регистрации земельного участка, справка о сдаче дома в эксплуатацию).

На основании всего пакета документов принимается решение о предоставлении льготного кредита. Если же вы только становитесь на очередь и еще не участвуете в долевом строительстве, то после подачи документов по мере приближения вашего номера к верху списка вам будут предлагать варианты строительства в кооперативах города.

Льготный кредит на покупку жилья в Беларуси и условия его предоставления

На получение займа на покупку жилья на вторичном рынке с государственной поддержкой имеют право те же категории граждан. При этом они обязаны:

  • Стоять на очереди на улучшение жилищных условий;
  • Предоставить в исполком предварительный договор купли-продажи жилого помещения;
  • Можно приобрести квартиру, частный дом или квартиру в блокированном доме, главное условие – пригодность их для проживания.

Важным условием получения любого вида государственной помощи с 2018 года является официальное трудоустройство на территории Республики Беларусь. Если ваш стаж прерывается на месяцы и даже годы (исключение составляет декретный отпуск, болезнь и официальный учет в центре занятости населения), то невзирая на статус и условия проживания в выдаче займа на льготных основаниях вам может быть отказано.

Ссылка на основную публикацию
Статьи c упоминанием слов:

Adblock
detector